8月31日，中国东谈主民银行、金融监管总局连合髻布《对于调度优化分手化住房信贷战术的告知》和《对于镌汰存量首套住房贷款利率相关事项的告知》，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例协调为不低于20%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例协调为不低于30%。同期，自9月25日起，存量首套住房交易性个东谈主住房贷款的借款东谈主可向承贷金融机构提议央求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房交易性个东谈主住房贷款。

凭据《对于调度优化分手化住房信贷战术的告知》，首套住房交易性个东谈主住房贷款利率战术下限按现行法例实行，二套住房交易性个东谈主住房贷款利率战术下限调度为不低于相应期限贷款市集报价利率加20个基点。中国东谈主民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，一样各省级市集利率订价自律机制，凭据辖区内各城市房地产市集场合及当地政府调控条款，自主详情辖区内各城市首套和二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

《对于镌汰存量首套住房贷款利率相关事项的告知》明确，存量首套住房交易性个东谈主住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已披发的和已缔结条约但未披发的首套住房交易性个东谈主住房贷款，或借款东谈主实质住房情况适应场地城市首套住房法子的其他存量住房交易性个东谈主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借款东谈主自主协商详情，但在贷款市集报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款披发时场地城市首套住房交易性个东谈主住房贷款利率战术下限。新披发的贷款只可用于偿还存量首套住房交易性个东谈主住房贷款，仍纳入交易性个东谈主住房贷款处罚。此外，9月25日起，存量首套住房交易性个东谈主住房贷款的借款东谈主亦可向承贷金融机构提议央求，协商变更条约商定的利率水平。

中国东谈主民银行、金融监管总局相关厚爱东谈主先容，比年来我国房地产市集供求关系发生了要紧变化，借款东谈主和银行对于有序调度优化钞票欠债均有诉求。存量住房贷款利率的下落，对借款东谈主来说，可大约利息支拨，故意于扩大花消和投资。对银行来说，可有用减少提前还贷满足，松开对银行利息收入的影响。同期，还可压缩违纪使用计较贷、花消贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好顺应上述新场合，中国东谈主民银行、金融监管总局明确按照市集化、法治化原则，维持饱读吹银行与借款东谈主协商调度存量首套住房贷款利率。(记者 吴秋余)

《 东谈主民日报 》( 2023年09月01日 07 版)租赁市场