文/乐居财经 徐酒眠

作念物管的地产二代们，有东说念主上前，有东说念主裁撤。

11月20日，弘阳作事(01971.HK)发布东说念主事变动公告，因将分拨更多时辰于个东说念主事务上，曾子熙已辞任公司奉行董事、副总裁及董事会薪酬委员会成员。

曾子熙走得很绝对，辞任后，她在弘阳作事不再抓有任何职位。与此同期，也未选定提高其他东说念主来填补曾子熙的空白。

当今，弘阳作事董事会成员削减至5名，包括曾子熙的弟弟、非奉行董事兼董事会主席曾俊凯，奉行董事兼行政总裁陈义纯，以及三名非寂寞奉行董事王奋（女）、李晓航、赵现波。

曾子熙（原名曾程）、曾俊凯，是弘阳集团创举东说念主曾焕沙一对儿女，二东说念主现今不外刚三十露面的年事，但各自已干涉眷属企业考验多年。

曩昔很长一段时辰里，外界一直齐以为，曾焕沙已为他们各自铺好了接班的路，女儿曾俊凯将接班地产，女儿曾子熙则主宰物业。

但如今，曾俊凯、曾子熙，已接踵裁撤了。

四个月前，7月2日，曾俊凯就以相同的原理，辞任了弘阳地产(01996.HK)奉行董事、公司副总裁及董事会薪酬委员会成员，且也不在公司担任任何职务。

顺境时干涉，困境时淡出，这何尝不是“父母之爱”。打开弘阳系的高管目次，曾焕沙仍信守前列，担任弘阳地产奉行董事兼董事会主席。

鼓吹清盘呈请与股权质押

风暴从三年多前起，席卷地产行业霜雪仍销毁，回望房企们化债纾困路上的精深与抗争，令东说念主唏嘘。风雪杂乱，部分曾站在镁光灯下的二代当了“逃兵”，淡出照顾层。

曾氏姐弟并未跟上两年前的那场二代裁撤潮，反而苦苦支抓了很长一段时辰。

2018年，曾焕沙将弘阳地产推入本钱市集，2020年地产的“千亿规模”与贸易的“百店计算”提速。弘阳地产一改稳妥立场，开启经常借钱、高价拿地推广的高杠杆模式，并高薪挖组明星事迹司理东说念主团队。

毫无不测，高杠杆为弘阳其后的债务危险埋下伏笔。2022年，弘阳地产好意思元债利息支付落伍拉开暴雷序幕，当年8月宣告债务误期。

曩昔两年，弘阳地产在偿债方面也作念了不少起劲：创举东说念主走上前台、精简赛说念、裁撤东说念主员、出售财富……但市集不景气，功绩节节溃退，化债见效甚微。

本年1月23日，因无法偿还2.89亿好意思元的债务，弘阳集团被债权东说念主清盘呈请。不到一个月，2月16日，弘阳地产公告，其也遭到纽约梅隆银行伦敦分行提呈清盘呈请，触及2023年到期的2亿好意思元优先单子。

实控东说念主、关联地产干涉清盘“存一火局”，物业难以独善其身。诚然在关系公告中，弘阳作事强调，实控东说念主被“呈请清盘”不会对其财务阐扬和营运变成要紧影响。

但彼时有行业不雅察者分析示意，如若和债权东说念主相易无果，或香港高等法院作念出不利关联方的裁决，一方面弘阳作事股权或成为抵债的砝码，另一方面公司财务也或将持续计提关联方应收账款。

行业诸多前车之鉴，到了弘阳作事也莫得例外。8月19日，弘阳集团将所抓弘阳作事一齐股份质押予债权东说念主，质押股份合共3.02亿，占弘阳作事已刊行股本总和约72.77%。

功绩方面，本年上半年，弘阳服求达成营收4.65亿元，同比下落14.4%；同期录得毛利约1.28亿元，同比加多5.9%；净利润约为4013.1万元，同比减少28.0%；鼓吹净利润约为3660.2万元，同比下落31.0%。

由于关联方应收款减值准备及贸易应收款的账龄加多，本年上半年，弘阳作事金融财富减值损失净额4085.2万元，逾越当期净利润。

事迹司理东说念主上位

曾俊凯退出弘阳地产，彼时有音书暴露，其将转任弘阳贸易集团董事长，不外截止当今并无关系官宣。

与曾俊凯同期文书退出的还有雷伟彬，后者辞任的职务包括奉行董事、公司副总裁、首席财务官及董事会提名委员会成员。

与弘阳作事的东说念主事变动不同，弘阳地产那时“退二上二”，同期文书任命陈彬（51岁）为新的奉行董事及董事会薪酬委员会成员，以及胡春煌（41岁）为公司首席财务官。

曾子熙退出弘阳作事今日，弘阳地产又任命了胡芳（54岁，女）为奉行董事。

资格暴露，陈彬曾在苏南万科地产、旭辉集团等公司担任要职，2024年2月起担任弘阳地产奉行总裁。胡春煌自2019年4月加入弘阳集团，现任财务部总司理，并自2022年8月起担任弘阳作事首席财务官。

胡芳则是弘阳老兵，其2013年9月加入弘阳地产，现任公司首席风控官。

聚焦弘阳作事的事迹司理东说念主上位，本年6月24日，46的陈义纯被获委任为公司奉行董事及董事会薪酬委员会成员。

2022年9月，杨光以个东说念主发展为由，辞任弘阳作事奉行董事和奉行总裁等职务。彼时，弘阳作事并未公布杨光的继任者，仅仅文书陈义纯自此担任集团副总裁(主抓责任)，肃穆公司的全面计算照顾。

陈义纯于2019年5月加入弘阳集团，先后担任弘阳地产集团有限公司客户关系部总司理、弘阳集团客户关系部总司理，2022年6月起担任弘阳作事首席运营官。

乐居财经《物业K线》防范到，在弘阳作事2022年年报的高档照顾层名单中，陈义纯的名字在曾子熙前边，排在第一个，而此前在这个位置的是杨光。2023年年报中，陈义纯的简介则多了一句话：“现任公司奉行总裁”。

如今来看，不知说念耕作陈义纯干涉弘阳作事董事会之时，曾子熙就萌发了退役。

弘阳二代进退

建树于1994年，曾俊凯在本年才迎来我方的而立之年。但早在三年前，他就仍是接踵在眷属两家上市公司担任要职了。

2021年2月，出任了弘阳地产奉行董事兼副总裁等，当年12月又接棒了弘阳作事董事会主席兼非奉行董事等。

在曾俊凯干涉弘阳作事之前，外界一直以为曾焕沙挑升将地产业务接班给女儿曾俊凯，物业板块则是交给女儿曾子熙。

2020年3月，弘阳作事冲击本钱市集，彼时线路的招股书中，曾子熙任奉行董事兼副总裁，肃穆集团运营照顾责任。

曾子熙并不是“空降”照顾层。早在2016年9月曾子熙就加入了弘阳作事，时任运营照顾部副总司理；2017年3月，她升任为助理总裁；2018年10月，再度升职，获委为副总裁。

而曾俊凯的练兵场，则是一直齐在弘阳的地产板块，其此前为数未几的曝光亦然在弘阳地产港交所IPO通过聆讯后的发布会上。

与姐姐曾子熙毕业于中国东说念主民大学不同，曾俊凯曾肆业外洋主修金融，并2016年5月于常春藤名校宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业，赢得经济学学士学位。有公开尊府先容，曾俊凯收成优异，是实事求是的学霸。

外洋追忆，曾俊凯曾经在北京谋求自主发展，不外很快照旧回到了弘阳，而“接班”之路也由此开动。

曾俊凯先是被放在弘阳集团各个部门轮岗，在集团运营部、政策投资部、财务部练习业务，先后参与公司上市、融资发债、政策筹办等。

2018年10月，曾俊凯便又被派往了成齐公司任总司理。弘阳地产大本营在南京，成齐仅仅新进区域，唯有两三个模式，但也因为如斯不错任曾俊凯解放表现，检会自强门庭的才气。

2021岁首，曾俊凯回到南京公司任职，接替弘阳地产的老臣葛春华担任总司理，不久又升格为了副总裁。

2021年底，弘阳宿将何捷因责任赈济起因，辞任弘阳作事董事会主席、非奉行董事等职务，曾俊凯“空降”接棒。

如今，曾氏姐弟接踵从眷属企业退出，对弘阳而言是否意味着某种信号？