跟着时期的跨越，东说念主们对居住环境的不停普及，也曾合计独一在好的地段就不错，咫尺不仅要小区的里面配套好，同期还要在户型结构上作念著述。

好的户型结构，真是不错给屋子带来更高的价值，也会让东说念主们对屋子里面的使用更科学。

小编从业这样多年，看过的屋子大宗，不同庚限盖出来的屋子，酌量的户型结构也不尽疏通。

九十年代的老屋子，每每施展为房间大，客厅小，卫生间与厨房连在一块。

两千年头的商品房，户型上发生了较大的变化，厅卧之间有较着的分辨，餐厅也被悲怆出来，朝侧的房间也多了起来，日照，采光也相应更好一些。

咫尺的户型结构，不仅兼顾了居家糊口，同期把各年齿段的居住东说念主群都探讨进去，儿童房，主东说念主房，老东说念主房等，阳台也变得愈加广博，以至出现第四代住宅，把花圃搬到空中使用。

前不久，刚刚卖出一套老屋子，户型比拟有好奇，是以拿出来和公共作念个共享。

成交小区：竹林境社区；

成交技巧：2025年1月；

成交数据：产权141.78平米，4房2厅，低楼层，南北朝向，粗心装修398万，成交单价29072元/平米。

房源成交分析：

1、这套屋子挂牌432天，技巧莫得降价，挂牌价钱445万，贝壳网暴露的带看客户46次，加上其他中介带看，瞻望带看超80余次，最终降价47万成交。这套屋子有一个很较着的特色，教授售房业主一个卖房步调，不管你挂牌的房源价钱是几许，独一有客户保抓看房，那么就毋庸刻意调遣价钱，除非没东说念主看，才要调遣。

2、竹林境社区，小区共有31栋楼，1350户业主，业主挂牌的均价在32243元/平米，成交均价23664元/平米，同比旧年1月份，挂牌单价下落3000元/平米，成交价钱有较大幅度变化，从24000-29000之间不等。

3、竹林境社区的价钱互异，主要体咫尺楼层与面积与装修的区别上，成交的房源暴露，朱啊哟聚拢在71-90平米之间，单价相对较高，都在29000元傍边，户型也有比拟大的影响，一套74平米的还需经，东西朝向，成交单价仅有23000元/平米。

4、小区内现存挂牌房源40套，价钱杂沓不皆，刚刚成交的大户型，属于信得过的老破大，其单价和总价都比拟高，在饱读楼区东街口地段当中，划片花圃小的价钱，仍是是把握最低的一个，要是是划片二附小，饱读二小，单价都要50000元/平米之上 了。

购房淡薄

买房需要怜惜的问题点比拟多，越是各人化的屋子，公共的接纳度越高，越是小众的屋子，却只可找到部分的群体，价钱上也会有一定的互异。

公共聘用买房的时候，不仅要怜惜屋子自己对本东说念主的匹配需求进度，同期也要不雅察屋子自己的情况，比方小区的泊车情况，把握配套情况，以及屋子里面的户型结构，装修情况等。

户型结构的价值公共千万不成忽略，站在房屋里头，无法较着感受到户型的互异，看着平面图，会很直不雅看到结构的特色。

竹林境新村的户型许多种，此次成交的大户型面积141平米的结构，就存在着许多问题点，比方朝南侧的面宽较小，采光不及，日照不及的情况，客厅在中间，且作念了一个圆形的厅，布景墙与沙发的摆放亦然一个很大问题，厨房与餐厅之间的位置较为忐忑，使用起来也不陋劣，朝南侧房间偏狭长等。

站在福州东说念主的角度看，屋子的户型会决定风水的是非，福州东说念主以至会怜惜到屋子的入户问题，楼梯高下台阶问题，以及卫生间场地位置，户型朝向等，从哲学的角度上看屋子，每个东说念主的需求不相同，但亮堂整洁的屋子，思必公共都一定会心爱。

你们家的户型结构，简短呈现什么阵势呐

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