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租赁市场的现状如何 仲量联行:2024年香港98.3%甲级写字楼租出纠合五大生意区 房钱显赫回落诱惑租客


发布日期:2025-01-24 08:04    点击次数:52

租赁市场的现状如何 仲量联行:2024年香港98.3%甲级写字楼租出纠合五大生意区 房钱显赫回落诱惑租客

  仲量联行发布《香港地产市集不雅察》讲解,指旧年98.3%的甲级写字楼净吸纳量,是来自中环、湾仔/铜锣湾、香港东、尖沙咀及九龙东等5个主要分区市集,反馈主要生意区房钱显赫回落诱惑租客。

  仲量联行香港董事总司理鲍雅历指出,上述生意区甲级写字楼房钱已较2019年岑岭期下降约40%;加上生意区连年有多幢新商厦落成,在楼宇规格、品性及楼面面积大有超过,诱惑疑望资本及但愿晋升办公空间的租客。

  旧年12月甲级写字楼租出市集录得负4.46万方呎净吸纳量,主因枯竭大型租出成交。旧年底举座市集空置率微升0.1个百分点至13.2%;其中,港岛东及九龙东的空置率辞别升至12.4%及18.6%,而中环空置率督察11.6%。

  仲量联行斟酌部资深董事钟楚如示意,上月举座写字楼市集房钱环比下降0.5%。主要分区市鸠集,中环及九龙东房钱续跌0.4%及0.8%;湾仔/铜锣湾及港岛东房钱辞别跌0.5%及0.8%。由于本年仍不乏写字楼新供应,房钱及空置率仍会受压。