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10月25日，咱们刚刚进行了存量房贷利率的改变，非论是首套房已经二套房及以上，唯有加点高于LPR-30BP，齐合伙改变到了LPR-30BP，北京、上海、深圳三个地区改变是单独的。

那么改变之后，每个东谈主的贷款利率已经不一样，分辩为3.3%，3.55%，3.65%，3.9%，出现这种主要的原因，即是每个东谈主奉行的LPR不同，10月25日改变的是加点，而不是LPR，在这儿就相干到了订价周期，不同的订价周期对应不同的LPR，是以就出现了4种不同的利率，不外最终齐会酿成3.3%！

有些存量贷款东谈主念念提前把利率变为3.3%，有什么方针呢？11月1日起，各大银行发布了改变订价周期的事情，比如你刻下利率3.55%，订价时分为10月1日，要是你将订价周期改变为3个月，那么你将在1月1日时，就改变为了3.3%，要是订价周期改变为6个月，那么你将在4月1日改变为3.3%，要是将订价周期保捏一年不变，那么将在来岁的10月1日改变为3.3%！

那么订价周期到底该奈何选拔？3个月，6个月已经12个月？最初我以为这是一个中性的，主要原因是利率有降的技巧，也有加息的技巧，而降息加息取决于好多要素，比如经济的强弱，通胀的情况等，要是选拔的3个月，降息的技巧优先享受，加息的技巧，相同也会面对第一时分加息！

订价周期，3个月、6个月、12个月，我相比偏向于6个月，既然始终来看这是中性的，那就选拔一个中间的时分点，我以为已经相比安妥的。关于凡俗东谈主来说，6个月与3个月利息仅差3个月，而关于凡俗家庭来说，从每次降息幅度来看，三个月的利息其实出入并不太大。

除此除外，本年降息幅度其实是挺大的，会给大家一种后期降息相同很快的嗅觉，但从现在贷款利率来看，我以为后期降息空间有限何况幅度也相对较小，反尔后期利率上调存在更多的省略情味！

大家一定要谨记，再行订价周期改变仅有一次契机，一朝改变就无法再修改，需要再11月15日之前完成主动央求，本次不会合伙改变！

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