日前，莱坊发布最新的《香港每月物业市集讲解》指，本年齿首，尽管香港甲级写字楼市集未录得紧要交游，但市集发扬活跃。金融业对写字楼市集抓续乐不雅，尤其是对冲基金。瞻望往日，跟着新供应的抓续插足市集，莱坊谋划香港甲级写字楼的空置率将保管较高水平。

　　莱坊不雅察到，香港1月份的写字楼租出查询和看楼宗数有所加多。一些挥霍公司也积极整合和升迁写字楼质料，讹诈市集低迷期与业主酌量有益的租出条目并升级写字楼空间。尽管濒临一些挑战，写字楼租出作为已有改善迹象，尽头是金融业。跟着企业整合，佃农追捧更高质料写字楼空间的趋势将抓续。

　　本年1月，受节日影响，九龙区写字楼市集发扬低迷。尽管新写字楼租出交游月环比高潮30%，但这增长主如若因为12月交游宗数较低。大多半写字楼市集作为衔接在续租，尤其是在九龙东。坚苦权臣的新写字楼租出交游，阐发许多企业因节庆工夫而推迟了搬迁决议。一些面积逾越1万闲居呎的大型写字楼交游仍在酌量中。

　　另一方面，有些企业接受续租，而同期将租用面积舒缓10-15%，以切合现时的营运环境。这趋势在制造、生意和采购行业尽头赫然，因为这些企业正在优化责任经由并减少职工需求。

　　总体而言，莱坊谋划九龙区写字楼市集的需求在短期内将保抓疲弱。关联词，谋划本年新写字楼的供应量将少于100万闲居呎，这可能会加速写字楼的净吸纳率，令本年写字楼房钱保抓坚挺，不太可能会大幅度着落。

　　香港零卖市集接续发扬疲弱，2024年零卖总销货额同比着落7.3%。2024年受不利的宏不雅经济环境影响，再加上香港土产货住户北上挥霍加多，以及游客来港挥霍支拨着落，导致零卖销货数字令东说念主失望。

　　在各式类型的零卖店中，耐用挥霍品和珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别的销货额大幅着落，凸起在充满挑战的经济条件下对零卖挥霍不利的影响。此外，尽管2024年面包、糕饼、糖果及饼干的零卖额同比着落14.1%，但有些西法糕饼零卖商如故得胜应酬市集的挑战。

　　跟着启德体育园开幕及关连大型体育和文娱作为进行，刺激香港土产货市民和游客的挥霍，香港政府估量将蛊惑逾越84万名游客来港，并为香港带来逾越33亿港元的挥霍。谋划2025年零卖总和将相识下来。尽管零卖和宏不雅经济所在尚未扫数收复，但中小企业仍有契机开发市集并刺激市集增长。