最近刷到新闻，贝壳网谨慎取消了二手房成交价的公开高慢，登录app 上一看，竟然页面上只剩下“暂大都据”四字。
这种奇招都出，可见二手房商场惨淡终点，接盘侠们（包含本东说念主）悬着的心终于死了...
本接盘侠是在2019年房价高位时，入了一套总价200万，面积70平素不到的二手房。
其时采选二手房的原因肤浅，位置比新址好，入住准备技艺比新址短，维权风险比新址小，即使面积小点也摄取了。
当今看来， 东说念主总要为我方的看法短浅付出代价，当天开个吐槽局，说说我买了这套二手房之后的苦...
一、居住体验越来越差
买这套二手房时, 它照旧有近10年房龄，后续口罩技艺施工展期，从装修到入住花了2年技艺，现如今咱们照旧住了2年多，这套近15年房龄的二手房，问题频出。
1、 小区卫生越来越差
物业除了收物业费前后一段技艺作念个神气，其他技艺都是诳骗学众人，能怎么省本怎么来。
垃圾堆积，不安排实时计帐，垃圾房隔邻蝇虫遨游，臭气熏天。大众区域卫生无东说念主定时珍视，灰尘、污渍遍地可见，物业有眼无瞳，每次都要咱们去领导！气鼠！
2、 绿化越来越免强
花卉树木得不到养护，杂草丛生。每年基本也就春夏时，为了退缩蛇虫出没，修剪次把两次，其他技艺任草木疯长。
小区东说念主工湖阁下的几栋业主更惨，更高价位购买的屋子，抱着对湖景的期待入住，适度当今湖里全是垃圾...
3、 通行难题
迥殊是到高放工岑岭期，电动车，骑车一皆挤在一个车说念，堵车常常的事，莫得有用的次第管制。
小区车位也不够，车辆乱停，恐怕候以至占消防通说念，安全隐患大的很。
4、 居民越来越杂
居住环境变差，原业主都在逃离，交运的东说念主高价位跑掉，没跑掉的只可出租。
这么导致居民因素越来越复杂，枯竭安保东说念主员和有用管制，小区内出现各式不斯文步履，业主群里天天吵翻天，今天骂物业，未来骂邻居。
5、屋子老化
跟着房龄的加多，建筑老化问题走漏得越来越多。
比如外立面墙面瓷砖零散，这很容易砸伤东说念主，关联词物业的作风亦然不出大事就岂论，每次建筑也甜言蜜语，按照年为单元安排责任，径直刷个同色油漆，岂论色差和视觉成果难不丢脸。
除了墙面，管说念老化，漏水的情况也变多，墙面终年湿气发霉。况兼，漏水形成的公用水电加多，终末一皆平摊在业主头上。
这些不公说念的问题，本应该业主互助起来和物业无庸置疑，但又是由于居住东说念主员复杂，佃农多，业委会签个合同，唱票都找不全东说念主，改善步调也就迟迟落不了地，恶性轮回，毫无方针。
建筑问题还包括老屋子千里降更赫然，咱们买的时候根蒂没属意这些，装修找平作念完后发现南北凹凸差好大，只可自认晦气。
其他比如，小区内的大众方法如照明、门禁系统等损坏后，修理周期很长，电梯维修次数频繁，桩桩件件，照旧无力吐槽了...
二、房价跌跌不停
等想置换更大小数的屋子时，咱们照旧错过了最佳的时机，去中介探听下价钱，要是按照当今的成交价钱，我方的屋子比较买入价亏了至少50万元，装修花的几十万更是血本无归。
天然当地摄取了一系列刺激房市计策，贷款利率一直在降，城市限购取消，首付比例也裁汰， 可是业主都在踩踏脱手，莫得最低惟有更低。但即使是这么，亦然看的东说念主多，真衷心要买的东说念主少。
三、假如同时买新址
反不雅也曾放置购买的期房，也只比咱们多等了两三年，小区环境新的多，居住体验不行比。
1、户型更好
领先，新址的户型更好，迥殊是客厅布局，已往的老屋子的客厅95% 以上都是竖厅/直厅格式。
竖厅/直厅结构比较刻板，基本都是传统狡计装修决策，沙发+电视柜的格式。因为开间比较小，进深比较大，影响了举座室内采光和透风，和横厅没法比较。
而新址的布局，多了横厅和端厅的采选。
这个270度环幕端厅，好意思死了！
去样板房看了横厅和端厅，采光透风成果都更好。况兼要是屋子朝向好，大户型，高楼层，还能领有迥殊可以的不雅景体验，视线更清明。
横厅莫得纯过说念空间，是以在空间期骗率上更高，基本不会形成太大的空间豪侈。
另一方面布局狡计更纯真，可以叮属成各样多功能区，一家东说念主都有各自的手脚区域，不再像传统竖厅那样千人一面。
2、屋子新，问题少，物业也更靠谱
除了房型更好，新址的物业管制也更专科负责。物业东说念主员的训诫和劳动意志，都强太多了。
实时发现小区内的各式问题并有积极惩处的作风，珍视的也好，天然由于房龄新，建筑问题也少。
刚看到一条，别东说念主家的好的物业如实不相同，还有洗外墙、洗窗户…竟然叹惋妒忌！也许有东说念主会说，这羊毛出在羊身上。
但说真话，要是物业劳动作念到这个份上，这物业费多点我也认。花了几百万买的屋子，谁不想领有一个清静，干净的居住环境，咱们的老屋子物业费是低，但省的这点钱和亏的房价没法比。
3、房价坚挺
新址不仅仅居住环境更好，房价也很坚挺，莫得像老屋子相同滑铁卢式的掉价。
因为20年阁下，部分新址价钱是比二手房低的，如今仅仅加价趋势有所下落，卖房也不会亏太多，因为卖相也好得多。
关于新址，老二手房房东惟有热爱的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，当今堕入两难境地。躬行的训戒给人人提个醒，在买房龄越过10年的二手房时，一定老成想考。
但万事无皆备，照旧要说一句，有些老屋子位置如实好，价钱富有低廉的情况也可以入，因地制宜，方为良策。