香港1月份官方楼价指数月环比下落0.4%，莱坊高等董事、大中华区谋划及谋划部摆布王兆麒指出，料思香港楼价在2025年上半年见底，短期内楼价在谷底反复盘桓，但跟着息口及货尾量逐渐回落，预测香港楼价下半年会驱动昭着回升，2025年全年高潮0-5%。

　　王兆麒料思，好意思国将于本年再减息，香港亦将奴隶，骨子按息有契机回落至3%以下，高息身分驱动逐渐削弱，并低于房钱讲演率，诱骗更多投资者入市。

　　另外，他瞻望新盘销情比二手好，但货尾量仍然高企，瞻望要再减少1.2万-1.3万伙后，才有意香港楼价昭着回升，以当前销售顺次最快在2025年第三、四季回落至较低水平。他指出，短期内月环比成交将盘桓在4500-5000宗傍边水平。瞻望本年一二手成交量会高潮至5.5万-5.8万宗傍边。

　　王兆麒暗示，发展商积极去货。受货尾囤积影响，敬佩发展商推盘时会提供更多优惠及财务运筹帷幄去诱骗买家。另外，香港政府各类东说念主才运筹帷幄令服务东说念主口及高收入东说念主士界限稍为回升，对住宅租务需求不竭有刚性援手，中微型住宅房钱升幅将不竭跑赢豪宅，将来几个月住宅房钱走势保抓清静，2025年住宅房钱有望再高潮3-5%，创历史新高。