来源：雷达财经

雷达财经鸿途出品 文|莫恩盟 编|深海

1月20日，正荣地产控股有限公司（简称“正荣地产控股”）发布公告称，公司近期获悉，公司实质限度东说念主欧宗荣因涉嫌坐法犯罪，已被照章聘任强制措施。

作为欧氏三伯仲中的老二，欧宗荣早年随从老迈一同投入建筑行业，后于1998年创矗立荣地产。在欧宗荣的率领下，正荣地产连忙成长为国内大型的概括性房地产开拓商，销售额一度破千亿，而他的伯仲欧宗金和欧宗洪也在商界获取了令东说念主瞩标的成就。

2020年，欧宗荣家眷以高达360亿元的钞票，在《胡润百富榜》上荣登莆田首富宝座。不外，跟着房地产行业环境的变化，正荣地产早期快速膨胀所潜伏的风险冉冉显现。受此影响，欧宗荣家眷钞票大幅缩水，自2022年起已聚合三年缺席《胡润百富榜》。

欧宗荣此番被聘任强制措施之际，其实控的正荣地产仍面对着诸多严峻的挑战。多半债务压顶，正荣地产的流动性依旧十分垂危，且公司客岁上半年仍处于失掉现象，而客岁全年公司的合约销售总数也大幅下滑。此外，境外债务重组有盘算一再缓期后失效，无疑加重了正荣地产的逆境。

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正荣地产实控东说念主“栽”了，公司市值缩水近260亿港元

1月20日，正荣地产控股有限公司发布一则公告称，公司近期获悉实质限度东说念主欧宗荣因涉嫌坐法，已被照章聘任强制措施。当今，欧宗荣未在公司担任董事、监事、高等科罚东说念主员等任何职务。

次日，港股上市公司正荣地产也通过一则内幕公告文书了前述音问。据了解，正荣地产控股是正荣地产的全资附庸公司。

正荣地产在公告中称，欧宗荣是公司的控股激动，持有公司45.73%的已刊行股份。但其也强调，欧宗荣过往及当前均非集团董事或高等科罚层。集团一切业务运作保管正常，前述事宜未对集团的业务酿成其他影响。公司将当令公布针对欧宗荣的措施及案件进展。

不外，两家公司均未在公告中清晰欧宗荣涉嫌坐法的具体细节。据财联社报说念，有接近正荣地产的东说念主士暗示，这次事发缘由与正荣地产上市公司体系没关联络，欧宗荣本东说念主不在正荣地产任职，长期以来正荣地产在激动因循下实行做事司理东说念主科罚轨制，里面管控也比较熟习和完善，当今公司筹谋科罚各项办事齐正常有序。

另据中国房地产报报说念，经多方了解，欧宗荣被照章聘任强制措施一事，或涉嫌非国度公事东说念主员纳贿。还有知情东说念主士夸耀，“欧宗荣失联已数月，与10多年前福州一拍地旧案关连，涉嫌福州东二环泰禾广场其中一块地。”

值得一提的是，在这次公告清晰之前的1月17日，正荣地产曾发布过另外一则公告。彼时，欧宗荣之子欧国伟建议辞任公司非本质董事及审核委员会成员职务及办事。

欧宗荣因涉嫌坐法被照章聘任强制措施之际，正荣地产在成本商场上的进展十分凄怨。礼貌1月21日收盘，正荣地产的市值仅剩2.4亿港元，较巅峰时刻市值挥发近260亿港元。

欧氏三伯仲商海打拼多年，富豪榜上已不见其身影

尽管正荣地产和正荣地产控股在公告中均强调，欧宗荣当今并未在两家公司中任职，但身为公司首创东说念主，欧宗荣被外界视作正荣的灵魂东说念主物。如今绽开正荣地产的官网，仍能在“魁首风范”栏标的瞩目位置看到关连欧宗荣的简介。

和好多赤手起家的创业者一样，1964年出身的欧宗荣在福建莆田的一个平日家庭中长大。由于家中伯仲姐妹无边，父母的收入难以保管生活。为了减弱家庭职责，年仅16岁的欧宗荣便辍学离家，随从哥哥在建筑工地上打拼。

从尤溪到宜春，再到南昌，欧宗荣转折多地逐渐地找到了我方的驻足之地。凭借沉稳肯干且机智生动的优点，欧宗荣的才调很快得到了擢升，之后更是成为施工队的负责东说念主，启动连接各式工程技俩。

1985年，年仅21岁的欧宗荣利害地洞悉到了路桥开拓的重大后劲，于是强硬决定将业务重点转向这一畛域，建树了江西正荣市政工程有限公司，并胜利连接了包括司马立交桥在内的多个重点工程。

可是，欧宗荣的创业之路并非一帆风顺。1993年，如故在江西路桥开拓畛域站稳脚跟的欧宗荣，在开拓某大桥时发现钢材被东说念主作念了行为，尽管那时工程已通过验收，但他如故强硬决定炸掉存在质地隐患的桥梁。

这一炸让欧宗荣承受了不小的损失，但也因此为公司赢得了极高的口碑。说起这段阅历时，欧宗荣暗示，“炸不炸桥，是个两难的弃取，那时我的事迹刚起步，资金终点垂危，况且桥如故通过验收，但我觉得，出门打拼，诚信是生命。”

1994年，因被拖欠千万级的工程款，欧宗荣在南昌的工程技俩又遇到危急。面对资金垂危的逆境，欧宗荣莫得弃取避让，而是咬牙对持，最终渡过了难关。

1998年，欧宗荣整合了福建、江西等地的8个全资子公司，在福州崇拜建树了福建正荣集团有限公司。进程多年的全心训导，正荣地产如今已成长为一家专注于住宅物业开拓，并同步涉足贸易及概括用途物业的大型概括性房地产开拓商。

值得一提的是，欧宗荣还有两个不异在商界获取显贵成就的伯仲。他的老迈欧宗金早年曾经从事建筑行业，后因技俩失利转战投资，当今是福建当地闻名财团欧氏投资集团的掌门东说念主，而他的弟弟欧宗洪则执掌着另一家名为融信的闽系房企。

在房地产行业茁壮发展的时代，正荣和融信凭借高盘活、高杠杆的花式连忙崛起，欧宗荣、欧宗洪借此率领各自的企业双双成为“千亿黑马”，一起置身国内房企的前方。2014年至2018年技术，正荣地产仅用5年时刻，销售额就从169亿元飙升至1080亿元。

2018年1月，正荣地产胜利在港交所上市。伴跟着正荣地产登陆成本商场的门径，欧宗荣家眷的钞票也随之情随事迁。在2020年的《胡润百富榜》中，欧宗荣家眷凭借360亿元的钞票荣登莆田首富之位。同庚，欧宗洪家眷也凭借融信集团以105亿元的身家位列榜单第560名的位次。

可是，跟着房地产行业环境的变化，正荣地产此前高速膨胀下所潜伏的隐忧冉冉浮出水面。2021年，欧宗荣、欧宗洪家眷的钞票均有所下滑，诀别降至290亿元、80亿元。而自2022年起，欧宗荣家眷、欧宗洪家眷的名字均从《胡润百富榜》中隐藏，于今已聚合三年时刻缺席。

正荣债务压顶事迹承压，境外债务重组契约失效

从往常的莆田首富到如今跌出《胡润百富榜》，欧宗荣钞票的大幅缩水与正荣地产比年来遇到的重重挑战精采关连。

2020年，时任正荣地产董事长兼行政总裁的黄仙枝曾信誓旦旦地向外界暗示，正荣不会因为畛域来就义财务安全、就义盈利。可是，正荣并不安全。2022年2月，由于一笔余额约2亿好意思元的债务无法按时兑付，正荣地产宣告“脱险”。

为缓解资金压力，正荣地产尔后聘任了一系列流动性科罚和成本量入制出措施，辛勤通过确保技俩录用来保管运营沉稳。这些措施包括寻求融资延期和豁免、暂缓拿地、加快销售和现款回收、精简企业架构以及削减非中枢业务和行政用度等。

尽管正荣地产积极自救，但当今来看其流动性垂危的问题并未得到根人道改善。把柄正荣地产此前发布的财报夸耀，礼貌客岁上半年末，正荣地产现有总数约290.63亿元的尚未偿还银行终点他借款、账面值约50.95亿元的公司债券、账面值约243.99亿元的优先单据、账面值约14.01亿元的优先永续成本证券，共计599.56亿元，须于一年内偿还的约536.27亿元。

事迹方面，客岁上半年，正荣地产录得246.58亿元的收入，同比竣事33.28%的增长。其中，来自物业销售、物业租借、科罚商榷服务的收入占比诀别为99.7%、0.2%、0.1%。

尽管公司的营收在客岁上半年竣事增长，但正荣地产同时却录得25.08亿元的失掉。而此前的2022年、2023年，正荣地产更是聚合两年身陷失掉泥沼，期内录得的失掉诀别高达146.17亿元、94.86亿元，这意味着正荣地产仍面对着不小的筹谋压力。

另据正荣地产年头清晰的最新的未经审核的筹谋数据，2024年，正荣地产全年竣事合约销售建筑面积45.89万平方米，全年合约销售总数约67.29亿元，与上年比较减少56.25%。

值得一提的是，2023年11月初，正荣地产曾对外清晰境外债务重组有盘算。客岁4月，正荣地产文书，出于审慎格调，将联结当前房地产行业阵势和本身情况，对重组因循契约所触及的贸易条件作念更进一步商量。为此，公司将寻求法院许可取消联络于2024年5月2日举行的聆讯。

同庚7月，正荣地产又文书，重组因循契约的临了截止日历把柄条件延迟至7月14日。尔后，其债务重组契约一再缓期。10月31日，正荣地产称，“重组因循契约的临了截止日历，已把柄重组因循契约所载条件进一步延迟至2024年11月30日。”

到了本年年头，正荣地产通过公告再次清晰了境外举座债务科罚有盘算的进展。可是，公告夸耀，把柄重组因循契约的条件，重组因循契约已于客岁12月31日临了截止日往届满时失效。

正荣地产暗示，公司终点护士人将陆续与各持份者进行计划，致力于于竣事公司境外债务的举座重组有盘算，以保险持份者的利益及确保自制对待统共适用债权东说念主。

关连正荣地产及欧宗荣的后续发展，雷达财经将不息缓和。

发布于：北京市