最近的新盘，的确越来越卷了！

在新规之后，成齐的新盘还是启动卷到了另一个维度，天然家具越来越好，然则价钱却也越来越贵。

绝顶是主城，莫得四五百万的预算基本齐告别新址了。

是以比拟之下，价钱更有上风、家具也开卷的二圈层，理所天然过问了更多购房者的视线。

今天，尧仔碰巧征集到一个二圈层纯新盘的一手信息，地段、家具齐很nice，并且预估总价会比较可控，符合刚需购房者关爱，底下就来跟人人共享一下！

龙湖·经开92亩

户型面积：87-143㎡

家具类型：高层、小高层

容积率：4.5

梯户比：2T3、2T4

楼层情状：15-26F

形状位置：龙泉驿区成龙通衢二段与车城西四路交织处

经开发展龙泉驿区大面92亩形状是由国字头的龙泉经开发展打造，后续引入了龙湖共同打造，对后续项认识缔造和委派齐更有信心。

形状管待前厅效力图

天然身处二圈层，但该形状地方的大面板块，是龙泉的早熟区，生涯氛围比较浓郁，城市界面、生涯配套方面也并不差。

形状位于锦江区和龙泉驿区的交壤处，可以同期享有两个城区发展的利好。

形状西侧为金茂悦龙山，东侧紧邻恒大绿洲，周边还有华润、新但愿、保利等大品牌开发商打造的楼盘，交房多年，周边生涯氛围还是熟练。

形状北侧为天鹅湖湿地，东侧相近三圣花乡，享有丰富且优胜的生态资源。

并且片区还有地铁13号线在建，其中龙华寺站距离形状直线仅约500米，建成后将便利周边住户出行。

重心来望望形状本身的情况。

形状总占地约92亩，地形清廉平坦，先天条目可以，然则容积率偏高，有4.5。

天然举座容积率偏高，然则是因为形状有两栋买卖楼，隔离是10号和11号楼。

其中10号楼层高为44F，36-44F均为栈房业态，其他楼层为买卖办公；11号楼层高39F，均为办公写字楼。

住宅方面，形状共打造9栋住宅，层高15-26F不等，有2T3户和2T4户的树立。

形状总平图

深谙大门打造门说念的龙湖，天然舍得在大门险峻功夫，石材、铝板、玻璃的合营，营造了糜费的小区大门，给业主饱和的悦目。

大门效力图

会所等空间的立面，则主步骤受超白玻、高反玻璃、中透光玻璃、磨砂玻璃等多种玻璃材质的合营，营造出通透的视觉体验。

大门效力图

形状外立面主步骤受蓝灰色玻璃和白色制品线条和灰色真石漆，营造了从简当代的立面格调。

外立面效力图

而从里面功能来看，形状内有健身房、棋牌室、儿童游乐、台球室等千般化的功能空间，丰富业主的日常生涯。

健身房效力图

临了再带人人来望望户型。

项认识面积段为87-143㎡，主力户型是113和128㎡，这个87㎡的起步面积，意味着后续的上车门槛会比较可控。

其中113㎡最让我惊喜。

270°采光的横厅套四双卫，预估履行得房率在100%以上，龙湖不愧是卷王始祖，打造户型很是有一套。

113㎡效力图

既然说到杰出房率，那咱们就来望望这个户型施济空间。

从该户型的平面图来看，龙湖的确还是next level了——不搞半施济，只作念全！赠！送！

客厅的飘窗代替了传统的阳台，销毁之后可以纳入同样的室内空间使用，并且，莫得柱子！视觉体验拉满。

书斋和两间卧室，也有了超大的飘窗来“偷”面积，履行得房率很高！

老东说念主房则愈加英气，平直用“做事阳台”来代替室内面积，让东说念主梦回10年前的策画。（不外这个部分是全赠清偿是半施济，暂弗成知）

生涯阳台面积小？别浮躁，一个征战平台平直0元升级，加多了一倍的面积。

总体来看，这个113㎡户型实的率超高，并且如故主流的270°采光大横厅，精确击中每一位购房者的心趴。

另外来看一下128㎡户型，这个户型有一个光厅入户，天然是跟邻居共用，然则比起传统莫得采光的入户空间，归家典礼感会强好多。

128㎡效力图

具体来看，6.8米横厅布局，套四双卫策画，卧室的使用面积齐在9㎡以上。

从这些数据来看，人人可能合计只可算中规中矩，然则别忘了一个大前提，这仅仅128㎡的面积段，而非143㎡！

当今，形状还莫得崇敬亮相，后续有最新音尘咱们也将第一本领示知人人，感兴味的一又友可以捏续关爱~

完