8月13日，杭州迎来本年8月份的首场宅地土拍，热度居高不下，再度出身“板块地王“。

当日，杭州推出3宗宅地，最终揽金31亿元，成交楼面均价27229元/雄伟米，平均溢价率接近20%。

出让地块中，一宗宅地位于杭州市中心东新单位，紧邻地铁5号线东新园站，参拍房企超13家；另一宗位于艮北新城，参拍房企近10家；还有一宗下沙地块由于是商住用地，并未眩惑好多房企，是以临了仅底价成交。

两个热点地块一宗被伟星房产拿下，溢价率达到24.2%，拿地楼面价36259元/雄伟米，创2018年以来东新板块内新高；艮北地块在34轮竞价后最终被滨江集团拿下，成交地价28691元/雄伟米，溢价率达到17.7%。

下沙地块被宏临城市发展训诲有限公司底价摘得，该地块距离地铁口仅300米，地块廉正，无认知不利身分，但地块需训诲30%比例的商办，何况还要自抓，剔除商办后，住宅霸术建面仅1.9万雄伟米，体量过小，因而这块地为底价成交。拿地的开辟商宏临城市发展为本年6月17日新注册的民企。

值得着重的是，在大宗民企险些退出地皮阛阓、国央企成为拿地“架海金梁”、场合城投成为地皮阛阓托底新力量确当下，杭州这三宗地块均被民营企业包揽，可见杭州的地皮阛阓与楼市仍具备较高活力。

杭州土拍从昨年11月运转归附“目田竞价、价高者得”的限定，不再配置溢价率截止。

凭据万得（wind）数据，本年上半年，在新的土拍限定下，杭州绸缪成交住宅用地34宗，成交总价达到585亿元，平均溢价率为8.22%。

在杭州楼市出台“5.17新政”后，跟着楼市的复苏，土拍热度显赫升温，本年6月、7月的3场土拍平均溢价率达35.6%，丰充湖低密地块创下本年杭州地皮最高溢价率——59.2%。

相应地，杭州6月二手房成交量创下了15个月来的新高，达到8849套，7月杭州二手房依旧成交了8341套，同比增幅达72%。又名杭州房地产业内东说念主士对记者暗示，二手房成交量高企意味着楼市置换链条慢慢买通，跟着卖家卖入手中二手房，将有相等一部分资金量流入新址阛阓，这是房企积极拿地的原因之一。

中指参议院华东大区常务副总高院生对第一财经暗示，伟星房产这次所拿地块楼面价固然创下板块新高，然而地块位置优厚，距离地铁口仅500米，且西侧有河景资源，将来入市后较有竞争力。滨江集团摘得的艮北新城地块存在双高架搅扰，但地块起拍楼面价相对较低，地块沿途之隔就是限价66000元/雄伟米的名目，而滨江所拿地块将来限价仅44400元/雄伟米，因此名目性价相比高，争夺依旧热烈。8月下旬，杭州还有多场土拍，其中主城低密宅地的入市预测将让地皮阛阓记忆高热。

举报 第一财经告白合营，请点击这里此本体为第一财经原创，文章权归第一财经通盘。未经第一财经籍面授权，不得以任何形式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留讲求侵权者法律包袱的职权。 如需取得授权请沟通第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作家

马一凡

联系阅读 185亿！深圳最贵地块出炉，两大央企联手竞得

该地块刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1位置。

173 昨天 17:30 上海七批次土拍热度飞腾，有两家大央企强势补仓

10宗地块共揽金超300亿。

145 11-28 21:07 杭州楼市回暖：二手房“涨势”提升，土拍又出身新“地王”

有参议机构暗示，杭州楼市“看涨”的样式仍在飞腾中。

592 11-24 15:53 有东说念主“捡漏”有东说念主“跨界”，解除的民企正重返地产江湖

场合供地策略的篡改眩惑来新的资金，优质料段的低密地块成了企业必争之“地”。

997 11-12 12:52 杭州成齐出台重磅新政，为回温中的楼市再添一把火

杭州全面取消新址限价，助力楼市“止跌回稳”；成齐将实验“购房即落户”计谋，增强外来东说念主口吸纳力度。

268 10-10 06:39 一财最热 点击关闭