接待包涵向爷杂谈，将握续更新！

现实称，涉事房企为奥园全资子公司东江置业有限公司(以下简称“东江置业”)，事情缘起是2021年3月19日，东江置业两名激动和农行刚烈为期5年的4.9亿元固定钞票借款，用于造纸厂矫正花样开拓，商定按照股权比例提供连带株连保证担保，这其中存在较着“猫腻” 。

一、贷款布景

贷款由银行受托支付给实控的工程总包单元广东蕉岭建筑工程集团有限公司(以下简称“蕉岭建筑”)，据银行东说念主员表述，他们是以2021年2月份监理月报证明的工程程度以及蕉岭建筑给东江置业开具的两份工程程度款催款函(称茂名奥园对蕉岭建筑有2.3亿元的应酬未付工程款)为依据进行放款。

东江置业以“三旧矫正”房地产开拓花样获取银行2.3亿元“棚户区矫正”的专项贷款，获取贴息和其他计谋优惠，再以蕉岭建筑看成资金通说念将该笔“棚户区矫正”的专项贷款一起挪作他用。

另外，2021年3月31日，银行还收取了一笔270万元的由广东奥园交易地产集团有限号付的“银团贷款安排费”，但这笔用度由始至终莫得在借款不祥保证条约里出现过，案涉2.3亿开拓贷也不属于银团贷款，是以也不知说念产这笔“安排费”究竟用于什么方位。

举报东说念主以为，此事银行方也有一定监管株连，举例这样较着的作秀、先贷后抵，典质物估值严重虚高档问题，况且这其中，还涉嫌与奥园共同对保证东说念主潜藏贷款审批和放款细节。

二、伪造失实工程条约虚增工程量

2021年3月18日，奥园集团东说念主员向银行提交了由蕉岭建筑给东江置业开具的失实工程程度款催款函，其现实将总包条约额从1.86亿元虚增到6.3亿元，催款金额1.8亿元。

2021年3月20日，奥园集团又向银行提交了第二份失实工程程度款催款函，其现实捏造了5份富足不存在的工程条约，金额计较约3.2亿元，催款金额 5000 万元。

搬迁、撤废以及地皮平整工程条约齐是由广东信耀开拓工程有限公司和东江置业刚烈的，况且三份真实条约金额计较540.2万元，远远低于失实催款函上条约额。

东江置业和广东信耀开拓工程有限公司签署的搬迁、撤废以及地皮平整等四份工程条约。讲授:这些工程的乙方压根不是蕉岭建筑，工程程度款催款函上的工程条约现实(包括条约刚烈主体以及条约金额)老练捏造。

另外，在地皮压根不存在期侮的前提下（历程检测），又出现了7526.91万元泥土期侮照顾的工程条约。

三、典质物严重高评

这三宗地皮贷款时被典质作价8.97亿元，相通的典质物，贷款审批时与诉讼保全时比拟，银行前后认同的价值收支40倍多余，且涉嫌先贷后抵，字据四个典质物的房地产典质清单以及相应的不动产记讲授，统共典质物均是在放款7-9个月后才进行了典质登记其中三个典质物(东江置业南地块)典质作价8.97亿元。

关于以上质疑，银行方面的解释是，“银行对贷款央求的材料审查还是尽到了合理的肃穆和体式审查义务，基于上述事实，银行按照条约的商定方式将款项班师纳托支付到花样标总包方的账户内正当合规，已尽到了合理的审查义务。

举报东说念主则以为，银行方面存在掉包见地，危言耸听，挑升转机焦点。

当今，两边并未就此事杀青一致。

接待包涵向爷杂谈，将握续更新！